Δευτέρα, 14 Φεβρουαρίου 2011

«Μια πολύ καλή συγκυρία λόγω της κρίσης».

Η αγορά ακινήτου στην Ελλάδα είναι μια συμφέρουσα επένδυση στις μέρες μας γιατί οι τιμές τη συγκεκριμένη χρονική περίοδο είναι πολύ καλές, και είναι πολύ φθηνότερες σε σχέση με πριν από τρία χρόνια σε ποσοστό 15%-20%.

Επίσης, το κόστος χρήματος, δηλαδή τα επιτόκια δανεισμού, είναι σε πολύ χαμηλά επίπεδα και παραμένει αμετάβλητο.
Ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Αττικής τόνισε, ακόμη, ότι «η αγορά κατοικίας είναι πάντα μία επένδυση, πάρα το γεγονός ότι εμφανίζει σημαντικά προβλήματα, εξαιτίας του υψηλού δείκτη αβεβαιότητας που παρουσιάζεται» και συνέχισε: "για να αναθερμανθεί η αγορά χρειάζεται και η άμεση συνδρομή των τραπεζών, ώστε με την χορήγηση δανείων να ενισχυθεί η ρευστότητα".
Στην ίδια λογική κινούνται και οι απόψεις της Ελένης Νικολοπούλου, που διατηρεί κτηματομεσιτικό γραφείο στην Αθήνα. Όπως δήλωσε, πιστεύει ακράδαντα ότι συμφέρει η αγορά και θεωρεί ότι το ενοίκιο για κατοικία αποτελεί «πεταμένα λεφτά!». Ανέφερε ακόμη ότι «η αγορά κατοικίας είναι αναμφίβολα μια επένδυση κι αυτό φαίνεται σε κάποιο βαθμό να το συμμερίζεται και ο κόσμος, καθώς η κίνηση στα πιο προσιτά προς αγορά σπίτια που κοστίζουν δηλαδή κάτω από 250.000 ευρώ, είναι αρκετά ικανοποιητική».
Μάλιστα η κ. Νικολοπούλου προτρέπει όσους έχουν αποφασίσει να προχωρήσουν σε αγορά κατοικίας, να το πράξουν άμεσα και να μην περιμένουν να πέσουν επιπλέον οι τιμές των σπιτιών. Είναι όπως δήλωσε «μια πολύ καλή συγκυρία λόγω της κρίσης, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να διαπραγματευτούν με τον πωλητή και θα επιτύχουν μία πολύ χαμηλότερη τιμή που θα κυμαίνεται από 10%-20%».
Από την πλευρά του, ο κτηματομεσίτης Στράτος Γιαννουλέλης, τόνισε ότι «αν κάποιος αυτήν την εποχή έχει τη δυνατότητα να διαθέσει ρευστό, υπάρχουν πολλές και καλές ευκαιρίες για αγορά, καθώς αρκετοί πωλητές είναι διατεθειμένοι να διαπραγματευθούν και να υποχωρήσουν μέχρι 20% της αρχικής τιμής». Πρόσθεσε δε, ότι οι όντως υψηλές τιμές που αναγράφονται στις μικρές αγγελίες είναι σχεδόν όλες διαπραγματεύσιμες.
Ωστόσο, επικαλούμενος και την τελευταία εκτίμηση του Οίκου FITCH, που «μιλάει» για περαιτέρω μείωση στις τιμές ακινήτων για την επόμενη διετία κατά 15%, τόνισε ότι σε περίπτωση που κάποιος δεν καταφέρει να πετύχει σήμερα μείωση στην τιμή της κατοικίας κατά 20%, τότε συμφέρει να περιμένει μία διετία. Όπως εκτίμησε, το 2011 θα έχουμε μείωση κατά των τιμών στα ακίνητα κατά 10% και το 2012 κατά 5%. «Έτσι λοιπόν σε αυτήν την περίπτωση, καλύτερα είναι μια μικρή αναμονή», είπε, επισημαίνοντας πως «από το τέλος του 2012 και μετά θα επέλθει σταθεροποίηση των τιμών, μετά την πτωτική διετία, σύμφωνα και με τον στόχο της κυβέρνησης να γίνει ανταγωνιστική η ελληνική οικονομία».

Δεν υπάρχουν σχόλια: